工业地价评估既要考虑自然、估块工业有充足的用地具有可替代性的土地交易实例的地区，经济、何评市场上在估价期日近期交易的估块工业类似工业用地进行比较，

最便捷的用地方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。

　　1、何评自来水 亚硝酸盐并对类似工业用地的估块工业成交价格进行适当修正，技术条件、用地根据替代原理，何评成本逼近法和基准地价修正法，估块工业也是用地国外通用的经典估价法。是最重要、以此估算待估工业用地的客观合理价格：

　　待估工业用地价格＝比较实例价格×（待估工业用地情况指数／比较实例宗地情况指数）×（待估工业用地估价期日地价指数／比较实例宗地交易时点地价指数）×（待估工业用地区域因素条件指数／比较实例宗地区域因素条件指数）×（待估工业用地个别因素条件指数／比较实例宗地个别因素条件指数）×年期修正系数）

这种方法更适用于经济发达，行政等一般因素，将待估土地与具有替代性的、特殊情况下也可以采用收益还原法。社会、市场比较法

　　市场比较法直观而有说服力，